Nos prestations d'états des lieux à Clermont-Ferrand et Vichy

Qu'est-ce qu'un état des lieux et pourquoi est-il essentiel ?

L’état des lieux est un document contradictoire qui décrit précisément l’état d’un logement ou d’un local professionnel à un instant T. Il est réalisé à la remise des clés (entrée) et à la restitution de celles-ci (sortie).

  • Sécurité juridique : ll sert de preuve unique pour comparer l'état du bien et déterminer si des dégradations ont eu lieu durant le bail.
  • Transparence financière : ll permet de justifier la retenue ou la restitution du dépôt de garantie.
  • Le cadre légal : pour les résidences principales, l'état des lieux est régi par la Loi Alur et le décret n°2014-890. Les honoraires pour l'entrée sont plafonnés à 3 € TTC/m² pour le locataire, à condition qu'ils ne dépassent pas la part du bailleur.

États des lieux pour les particuliers : sérénité et protection

Que vous soyez propriétaire d’un appartement en centre-ville de Clermont-Ferrand ou d’une maison dans l’Allier, je vous apporte une neutralité totale pour éviter les conflits.

Appartements et maisons

un inventaire minutieux du sol au plafond, incluant le relevé des compteurs et le test des équipements.

Location courte durée & Airbnb

pour les rotations rapides, je propose un service de remise/récupération des clés (50 €) pour garantir que votre logement reste impeccable entre deux voyageurs.

Gestion des colocations

un forfait spécifique à 180 € pour gérer simultanément le départ d'un colocataire et l'arrivée du suivant, incluant le constat.

Solutions pour les professionnels: externalisation et performance

Optimisez votre gestion locative en déléguant vos états des lieux à un prestataire indépendant. Je mets à disposition mon expertise pour les agences, syndics et gestionnaires de parcs immobiliers.
  • Agences immobilières et syndics : libérez vos négociateurs des tâches chronophages. Je fournis des rapports certifiés eIDAS, recevables en justice, envoyés immédiatement par voie numérique.
  • Bureaux et locaux commerciaux : l'état des lieux d'un local professionnel exige une attention particulière aux équipements techniques et aux structures. J'interviens pour des surfaces allant de moins de 50 m² à plus de 300 m² (sur devis).
  • Constat visuel avant travaux / après sinistre : pour protéger vos intérêts avant un chantier ou suite à un dégât, je réalise un constat factuel et documenté en photos HD.

Une technologie certifiée
pour des rapports incontestables

Chaque mission est réalisée avec des outils professionnels garantissant la valeur du document :

Photos HD intégrées

pour une preuve visuelle incontestable de chaque détail.

Signature électronique eIDAS

une procédure sécurisée qui garantit l'intégrité du rapport et son horodatage.

Rapports structurés

des documents clairs, lisibles et immédiatement exploitables par toutes les parties

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